اجاره خانه در انگلیس

هنگام مهاجرت به خارج از کشور جدا از ویزا یا مجوز اقامت، نکته مهم بعدی که باید در نظر بگیرید این است که محلی برای اقامت خود در کشور مقصد نیاز دارید؛ یکی از راه حل ها اجاره خانه می باشد. پیدا کردن مسکن مناسب بخش نسبتا دشوار مهاجرت به انگلیس است که در ابتدا باید آن را فراهم کنید. بسته به زمان اقامت، تعداد افرادی که با شما زندگی می کنند و بودجه باید تصمیم بگیرید که آیا به اجاره بلند مدت یا کوتاه مدت، آپارتمان یا خانه ویلایی و مبله یا غیر مبله نیاز دارید. اگر به فکر مهاجرت و اقامت طولانی مدت باشید ممکن است به فکر خرید خانه در این کشور باشید. در انگلستان خانه های مختلفی از جمله خانه روستایی، مستقل، آپارتمان، نیمه مستقل و تراس دار وجود دارد و قیمت ها بسته به شهر، منطقه مورد نظر و نوع خانه انتخابی متفاوت خواهند بود.

اجاره خانه کوتاه مدت در انگلیس

می توانید موارد برای اجاره موقت در انگلیس را در برنامه هایی مانند Airbnb، Homeaway، VRBO، TripAdvisor، Homestay یا Booking پیدا کنید. آپارتمانهای اجاره ای کوتاه مدت معمولاً مبله می شوند و ایمن کردن آنها بسیار آسان است. اگر هنوز منتظر رسیدن اثاثیه منزل خود هستید و یا می خواهید وقت برای یافتن بهترین محل اقامت داشته باشید، می توانید از این گزینه استفاده کنید. این نوع اجاره ها را می توانید در بازارهای غیررسمی تری مانند شبکه های اجتماعی نیز پیدا کنید، اما این کار ریسک بالایی دارد، زیرا بسیاری از افراد به طور غیرقانونی این کار را می کنند. به عنوان مثال معمول است که بسیاری از آنها خود خانه را اجاره کرده و هنگام تعطیلات آن را به طور موقت کرایه دهند، حتی اگر در قرارداد اجاره آنها ذکر شده باشد که نمی توانند این کار را انجام دهند.

به طور کلی برای اجاره کوتاه مدت در انگلیس، شما فقط باید یک شناسه معتبر و یک حساب تأیید شده در برنامه ها داشته باشید. به عنوان یک قاعده کلی اجاره کوتاه مدت عموماً برای مدت کمتر از شش ماه است؛ اجاره هایی که برای شش ماه تا یک سال ارائه می شوند معمولاً به صورت میان مدت به بازار عرضه می شوند و هر چیزی که در طول یک سال یا بیشتر باشد اجاره بلند مدت محسوب می شود. حتی اگر قیمت آنها معمولاً از اجاره های بلندمدت گران تر باشد، اجاره های کوتاه مدت در بسیاری از شرایط منطقی به نظر می رسند.

اجاره خانه در انگلستان برای مهاجران

هنگام تصمیم گیری در مورد محل اقامت در انگلیس باید عوامل مختلفی را در نظر بگیرید: مدت اقامت، انواع خانه های موردعلاقه، بودجه، رفت و آمد، هزینه زندگی در انگلیس، خانه های مبله یا غیر مبله ، آپارتمان یا خانه ویلایی و غیره. اگر در اولین خانه اجاره ای خود دریافتید که خانه مناسب شما نیست، اجاره به شما این آزادی را می دهد که مکان های مختلف را آزمایش کنید. شما می توانید جستجوی خود را از خارج از کشور شروع کنید، در بسیاری از وب سایت ها می توانید املاک مناسبتان را پیدا کنید و هزینه اجاره و در دسترس بودن را بررسی کنید.

اگر قصد دارید به طور موقت به انگلستان نقل مکان کنید بهترین گزینه برای شما اجاره است، خانه ای برای اجاره سریعتر از خانه برای خرید پیدا می شود و همچنین صاحبان خانه بیشتر مسئولیت نگهداری از ملک را بر عهده دارند. این مزیت به شما این امکان می دهد که مناطق مختلف را بررسی کنید تا بهترین گزینه را پیدا کنید. اگر در نهایت قصد خرید ملک در انگلستان را دارید، بهتر است ابتدا آن را اجاره کنید و محیط جدید خود را بهتر بشناسید. بعد از چند ماه زندگی در آنجا درک بهتری از همه چیز خواهید یافت و به شما این امکان را می دهد که هنگام خرید ملک، تصمیم آگاهانه تری بگیرید.

قوانین اجاره خانه در انگلیس

پس از یافتن خانه ای که دوست دارید، مرحله بعدی امضای قرارداد اجاره است که باید ابتدا آن را با دقت بخوانید. بیشتر قراردادهای اجاره برای دوره یک ترم (برای متقاضیان در حال تحصیل در انگلیس) یا یک سال است که در پایان آن می توانید مدت اقامت خود را تمدید کنید. در زمان امضای قرارداد از شما خواسته می شود سپرده تضمینی (معمولاً معادل اجاره یک ماهه) پرداخت کنید. همچنین ممکن است شرایط و اسناد زیر را برای اجاره از شما بخواهند:

•        مدرک شناسایی

•        اثبات اجازه اقامت قانونی یا ویزا

•        اثبات درآمد

•        نامه تأیید اشتغال از کارفرما

•        کپی قرارداد کار

•        نامه از صاحب خانه قبلی

قبل از ورود به خانه، اجناس موجود در خانه و وضعیت آنها را فهرست بندی کنید، به این ترتیب هنگام خروج مطمئن خواهید شد که ودیعه خود را پس می گیرید. مالکان وظیفه قانونی مراقبت کلی از خانه دارند، بدین معنی که باید تضمین کنند که ملک اجاره در حد استانداردی نگهداری می شود. آنها عمدتا مسئول تعمیرات موارد زیر هستند:

•        ساختار و نمای بیرونی ملک (به عنوان مثال دیوارها، پنجره ها، درها و پله های خارجی)

•        محل تخلیه زباله، ناودان و لوله های خارجی

•        روشویی، ظرفشویی ، حمام و توالت

•        وسایل گازسوز

•        سیم کشی گرمایش برقی

•        آب گرم

همچنین شما به عنوان مستأجر حقوق و مسئولیت هایی خواهید داشت. وقتی خانه ای را اجاره می کنید حق دارید در مکانی امن و خصوصی زندگی کنید و از تخلیه یا اجاره ای که عادلانه نیست محافظت کنید. به نوبه خود شما مسئولیت مراقبت از ملک و پرداخت اجاره ای را دارید که بر سر آن توافق کرده اید. صاحبخانه شما حق دارد ویزای انگلیس و سایر اسناد شما را بررسی کند و از مستاجر انتظار داشته باشد که از اموال او مراقبت کند و هزینه خسارت وارده به آن را بر عهده بگیرد. در نهایت به عنوان یک مستاجر، به احتمال زیاد شما مسئول پرداخت قبض های آب و برق خود خواهید بود؛ برخی از آنها ممکن است در اجاره پرداختی گنجانده شود اما شما باید بقیه را پرداخت کنید.

هزینه اجاره خانه در انگلستان

اگرچه تعداد زیادی از املاک اجاره ای در انگلیس در دسترس است اما بازار تغییرات زیادی در قیمت دارد که عمدتا به مکان خانه بستگی دارد. به عنوان مثال املاک در یک منطقه خاص در لندن می توانند 100 برابر گرانتر از همین نوع ملک در شمال انگلیس باشند، علاوه بر این هزینه یک آپارتمان مبله 20 درصد بیشتر از یک آپارتمان مبله می باشد. طبق گزارشات انجمن مالکان مسکونی (RLA) متوسط قیمت برای یک شب برای اجاره های کوتاه مدت در یک خانه در Airbnb در لندن 137 پوند (176 دلار آمریکا) است.

در لندن حداقل قیمت اجاره در هر خانه در هر ماه به طور متوسط حدود 1000 پوند (1300 دلار آمریکا) است، در حالی که یک خانه در مناطق مرکزی برای شما حدود 13000 پوند (17000 دلار) هزینه خواهد داشت. به طور میانگین هزینه اجاره ماهیانه خانه در شهرهای مهم انگلیس بیشتر از میانگین کشوری که حدود 1000 پوند (1300 دلار آمریکا) است، می باشد. از طرف دیگر میانگین اجاره های بلند مدت در پایتخت 1700 پوند (2200 دلار) است که میانگین قیمت هر شب را 56 پوند (72 دلار) می کند.